Développeur foncier

Le développeur foncier est le chasseur de terrains du secteur immobilier. Sa mission principale consiste à identifier, analyser et acquérir des terrains constructibles pour le compte d'un promoteur immobilier, afin de permettre la réalisation future de logements, bureaux ou commerces. Il joue un rôle stratégique : sans terrain, aucun projet ne peut voir le jour. C'est lui qui transforme une parcelle de terre en opportunité de construction. Au quotidien, le développeur foncier sillonne un territoire géographique défini pour repérer des fonciers disponibles : il consulte les plans locaux d'urbanisme (PLU), rencontre des propriétaires privés, des élus locaux et des agents immobiliers, négocie des promesses de vente et monte des dossiers administratifs. Il utilise des outils de cartographie (Géoportail, Cadastre en ligne), des logiciels de gestion de portefeuille foncier, et suit de près l'actualité réglementaire. Son environnement de travail est hybride : bureau pour les analyses et le suivi administratif, terrain pour les visites et les rendez-vous. Ce métier convient particulièrement aux personnes qui aiment le contact humain, la négociation et la prospection, tout en ayant une vraie rigueur analytique pour évaluer la faisabilité juridique et financière d'un terrain. Si vous aimez l'autonomie, les défis commerciaux, et que vous souhaitez voir concrètement le résultat de votre travail se matérialiser en bâtiments, ce poste peut vous correspondre. Un tempérament tenace, curieux et à l'aise avec les acteurs institutionnels sera un vrai atout.